京都市、築約50年の住宅ホームインスペクション（建物調査）
京都市、築約50年の住宅ホームインスペクション（建物調査）を行いました
調査日 2023年8月25日
構造 木造2階建て 175㎡
137㎡
建築年数 約５0年
＜築５０年の木造二階建ての豪邸を調査実施＞
現状：
①母屋と別館の二棟。
②空家での状態が２年続いている。
③雨漏れがある。
④母屋は贅沢なつくり
⑤別館は建物状態としてはよくない。
調査内容：
①目視での確認
②床下確認
③レーザーによる水平、垂直確認
調査結果：
①母屋は建物の維持状態としては良い。一か所雨漏れがある。
②母屋は土壁造り。
③別館の状況は悪く、外壁のクラックが激しい。
④２０㎜程度沈下が見られる。
⑤建物が西北方向に８㎜程度傾斜。
＜結論＞
築５０年ではあるが全体の印象としては良い状態と考える。ただ、別館の傾きが大きく、本館との距離が８mはない。
雨漏れに気が付かなかったことで、一部の内壁に損傷がみられる。
調査費用
175㎡
建物調査
母屋175 ㎡×￥2,000（調査費＋技術費）＝￥350,000
別館137 ㎡×￥2,000 ＝￥274,000
現状建物図面作成 312㎡
312×￥5,000 ＝￥1,560,000
木造崩壊度調査 312㎡
312×￥1,500 ＝￥468,000
合計 ￥2,652,000
調査日 2023年8月25日
構造 木造2階建て 175㎡
137㎡
建築年数 約５0年
＜築５０年の木造二階建ての豪邸を調査実施＞
現状：
①母屋と別館の二棟。
②空家での状態が２年続いている。
③雨漏れがある。
④母屋は贅沢なつくり
⑤別館は建物状態としてはよくない。
調査内容：
①目視での確認
②床下確認
③レーザーによる水平、垂直確認
調査結果：
①母屋は建物の維持状態としては良い。一か所雨漏れがある。
②母屋は土壁造り。
③別館の状況は悪く、外壁のクラックが激しい。
④２０㎜程度沈下が見られる。
⑤建物が西北方向に８㎜程度傾斜。
＜結論＞
築５０年ではあるが全体の印象としては良い状態と考える。ただ、別館の傾きが大きく、本館との距離が８mはない。
雨漏れに気が付かなかったことで、一部の内壁に損傷がみられる。
調査費用
175㎡
建物調査
母屋175 ㎡×￥2,000（調査費＋技術費）＝￥350,000
別館137 ㎡×￥2,000 ＝￥274,000
現状建物図面作成 312㎡
312×￥5,000 ＝￥1,560,000
木造崩壊度調査 312㎡
312×￥1,500 ＝￥468,000
合計 ￥2,652,000