京都市右京区のホームインスペクション（建物調査）
京都市右京区 木造住宅のホームインスペクション（建物調査）
調査日 2024年2月21日
構造 木造2階建て 175㎡
137㎡
建築年数 約41年
＜築41年の木造二階建てを調査＞
現状：
①空家での状態が1年続いている。
②高台に建つ
③建物は贅沢なつくり。
④南に面して庭がある。
調査内容：
①目視での確認
②床下確認
③レーザーによる水平、垂直確認
④赤外線カメラ使用
⑤屋根状況確認
⑥天井裏確認
調査結果：
①建物の維持状態としては良い。
②土壁造り。
③外壁のクラックあり。
④階段の床なりが激しい。
⑤床下は湿気が多い。
⑥外壁工事必要。
＜結論＞
築41年ではあるが全体の印象としては良い状態と考える。外壁は防水効果が無い為に塗装などの工事が必要。床下環境は湿気が多いため、カビやシロアリの発生がみられる。水回りは改修済み。電気容量が少ない、現在の生活スタイルでは電力不足となる可能性が高い。
調査費用
142㎡
建物調査
142 ㎡×￥2,500（調査費＋技術費）＝￥355,000
現状建物図面作成 142㎡
142×￥5,000 ＝￥710,000
木造崩壊度調査 142㎡
142×￥2,000 ＝￥284,000
合計 ￥1,349,000
調査日 2024年2月21日
構造 木造2階建て 175㎡
137㎡
建築年数 約41年
＜築41年の木造二階建てを調査＞
現状：
①空家での状態が1年続いている。
②高台に建つ
③建物は贅沢なつくり。
④南に面して庭がある。
調査内容：
①目視での確認
②床下確認
③レーザーによる水平、垂直確認
④赤外線カメラ使用
⑤屋根状況確認
⑥天井裏確認
調査結果：
①建物の維持状態としては良い。
②土壁造り。
③外壁のクラックあり。
④階段の床なりが激しい。
⑤床下は湿気が多い。
⑥外壁工事必要。
＜結論＞
築41年ではあるが全体の印象としては良い状態と考える。外壁は防水効果が無い為に塗装などの工事が必要。床下環境は湿気が多いため、カビやシロアリの発生がみられる。水回りは改修済み。電気容量が少ない、現在の生活スタイルでは電力不足となる可能性が高い。
調査費用
142㎡
建物調査
142 ㎡×￥2,500（調査費＋技術費）＝￥355,000
現状建物図面作成 142㎡
142×￥5,000 ＝￥710,000
木造崩壊度調査 142㎡
142×￥2,000 ＝￥284,000
合計 ￥1,349,000